Nonostante
il periodo di crisi che imperversa in gran parte dell'Italia, il settore
immobiliare continua a trainare l'economia, tra le novità legislative e la
tematica della sostenibilità apportata anche verso gli immobili. Infatti,
l'importanza dalla sostenibilità in ambito immobiliare è sempre maggiore, e a
riguardo Milano si prepara ad ospitare prossimamente un meeting dedicato a
questo tema, per promuovere anche in Italia l'importanza dell'investimento
immobiliare sostenibile e responsabile, anche perché la penisola è uno dei
paesi in cui la situazione ambientale è abbastanza delicata, con rischi di
catastrofi naturali e consumo del suolo che aumentano di anno in anno.
Puntare
sulla sostenibilità è una mossa che punta a favorire lo sviluppo economico del
real estate in Italia, portando investimenti per la riqualificazione degli
immobili, cercando, tramite l'incontro in previsione, di portare tutte le
attività interessate in questo campo a remare in un'unica direzione, evitando
l'insorgere di ostacoli e di problematiche da dover affrontare in un secondo
tempo, trovando il giusto approccio iniziale verso questo tema.
Infatti,
ci sono molte realtà immobiliari nelle città italiane che troverebbero
un'ottima soluzione abbracciando l'idea della sostenibilità, soprattutto in
aree in cui il rischio di danni naturali è più forte, come nel caso di Venezia,
che il famoso portale www.prestigeinternational.it,
specializzato nel real estate, nella sezione www.prestigeinternational.it/sedi/venezia/investimenti,
dedicata agli investimenti immobiliari nella città lagunare, presenta comunque
come una meta in cui l'investimento immobiliare è fiorente, motivato
soprattutto dal forte richiamo paesaggistico.
Inoltre,
la riqualificazione degli immobili verso la sostenibilità, si sposa con la
legge Sblocca Italia, che sta producendo una serie di agevolazioni anche per
chi interviene sull'immobile con lo scopo di ridurne i consumi energetici,
unendosi ai bonus fiscali già in vigore per chi effettua interventi di
manutenzione straordinaria alla propria abitazione, con la definizione di
manutenzione straordinaria che incorpora nuovi interventi, estendendo le
agevolazioni in caso di lavori di edilizia nell'immobile, dimostrando come
questo sia il periodo ideale per investire sull'immobile, portando le società
italiane quotate in borsa alle stesse condizioni di quelle di molti altri stati
europei, favorendo, così, l'ingresso di capitali esteri per investire sul
settore immobiliare italiano.
Inoltre,
l'acquisto di un immobile in seguito all'introduzione della legge Sblocca
Italia, comporta uno sconto sull'Irpef su una spesa massima di 300.000 euro,
sia per l'acquisto di una residenza che per un intervento di ristrutturazione o
di costruzione su un'area di cui si è già in possesso.
L'entrata
in vigore della legge Sblocca Italia, unita all'orientamento verso
l'investimento sostenibile e responsabile in tutela dell'ambiente, sono due
risorse importantissime per il mercato immobiliare, che punta a dare una
sterzata definitiva verso la sua economia, intaccata in parte dalla crisi, divisa
tra aree in cui il mercato ha mantenuto bilanci in attivo e altre aree,
soprattutto quando ci si allontana dai capoluoghi di regione, in cui si è
evidenziato un freno nei bilanci degli ultimi anni, con la speranza di
invertire la tendenza anche in queste aree, riportando un'economia fiorente in
ogni regione della penisola.
Il
settore degli investimenti immobiliari, quindi, trova nel periodo attuale una
serie di cambiamenti che hanno lo scopo di sfruttarne al meglio le potenzialità
puntando, anche, alla salvaguardia dell'ambiente, in modo da investire in
maniera intelligente e lungimirante, con interventi destinati a limitare
eventuali riparazioni da apportare in futuro per la tutela dell'ambiente.
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