Mario Monti - Incontro con Colombo Clerici Presidente di Assoedilizia e di Federlombarda Edilizia - Fisco Immobili

INCONTRO TRA IL PRESIDENTE DEL CONSIGLIO SEN. MARIO MONTI E IL
PRESIDENTE DI ASSOEDILIZIA ACHILLE COLOMBO CLERICI .

Il Presidente di Assoedilizia e Vice Presidente di Confedilizia Achille Colombo Clerici ha incontrato nella sede milanese dell'associazione dei proprietari immobiliari il Presidente del
Consiglio Senatore Mario Monti.

Al Primo Ministro Colombo Clerici ha espresso  il timore che, a causa della crisi, ma anche dei duri provvedimenti fiscali sulla casa, i
risparmiatori-investitori scompaiano attirati da altre più redditizie e meno defatiganti forme di investimento: "Il settore e' in ginocchio – ha detto - con la crisi i mutui e le compravendite sono fermi e le costruzioni al palo. Non c'e' piu' nessuna politica di sostegno da parte dello Stato, non solo per gli investimenti sociali, ma neppure a livello strategico.

Il settore e' abbandonato a se stesso e sopravvive ormai solo grazie
all'iniziativa privata".

Colombo Clerici ha fatto alcune considerazioni e suggerito interventi
di urgenza sui punti che più interessano gli investitori-risparmiatori
e i proprietari:

1) Gli immobili in locazione privata svolgono una funzione sociale (in
campo residenziale, commerciale ecc.) intervenendo in assenza di
politiche e di iniziative strategiche pubbliche. Dopo l'Imu
sperimentale occorre tornare, come disponeva la normativa dell' Imu
originaria, al dimezzamento delle aliquote per gli immobili locati sia
residenziali sia ad usi diversi.

2) E' stata ridotta la deduzione forfetaria delle spese dai canoni di
locazione dal 15 al 5% quasi fosse una agevolazione fiscale ai fini
Irpef.
Si tratta viceversa del riconoscimento di un costo attinente alla
produzione del reddito che le persone fisiche non possono dedurre in
quanto non soggette a bilancio.

Occorre ripristinare tale deduzione nella misura del 15 % dei canoni
di locazione.

3) La riforma catastale (basata sui valori di mercato e non piu' sulla
redditivita') che all'atto pratico non risulta necessaria, rischia di
trasformarsi in una vera mannaia per gli investitori immobiliari in
quanto porterebbe l'imposizione fiscale a effetti espropriativi.

Occorre una profonda riflessione su tale tematica, che non puo' in
alcun modo esser affrontata in modo frettoloso ed emotivo.

Facciamo funzionare, intanto, il sistema catastale esistente.


4) Siamo contrari all'Imu progressiva riguardante gli immobili,
destinati ad uso abitativo o ad uso diverso (siano essi in proprietà
di persone fisiche o di società) in quanto tale imposizione tributaria
rischia di avere effetti espropriativi.

Il Presidente Monti ha assicurato il proprio interessamento alla
soluzione dei gravi problemi del settore, soluzione che si renderà
possibile in una certa misura dopo l'avvenuto assestamento della crisi
dei conti pubblici:

" Oggi – ha detto - è possibile parlare di un alleggerimento dell'Imu
voluta dal precedente governo che porterà, entro la legislatura,
all'abolizione della stessa per circa 10 milioni di famiglie.

Non solo, ma ci sarà il dimezzamento dell'Irap e un taglio dell'Irpef
di 17 miliardi".

Monti ha quindi proposto l'istituzione di un organico confronto
tecnico con Assoedilizia per meglio affrontare, sul piano conoscitivo
e valutativo, i problemi del settore.



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Luigi Palamara
Giornalista, Direttore Editoriale e Fondatore di MNews.IT
Cell.: +39 347 69 11 862

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