In Italia, sugli immobili a reddito, carico fiscale ordinario doppio rispetto ad altri Paesi Europei.
Gravi effetti depressivi sull'economia del settore.
IMMOBILI, I TRIBUTI. Anno 2012
TRIBUTI REDDITUALI
Irpef
Ires
Cedolare
7,6 miliardi
TRIBUTI PATRIMONIALI
Imu
23,7 miliardi
TRIBUTI INDIRETTI SUI TRASFERIMENTI
Iva
Imposta di registro
Imposta di bollo
Imposte ipotecaria e catastale
Imposta sulle successioni e sulle donazioni
12,7 miliardi
TRIBUTI INDIRETTI SULLE LOCAZIONI
Imposta di registro
Imposta di bollo
0,80 miliardi
ALTRI TRIBUTI
Tassa o tariffa rifiuti
Tributo provinciale per l'ambiente
Contributi ai Consorzi di bonifica
Altri tributi minori
6,5 miliardi
TOTALE 51,3 miliardi
Fonte: elaborazione Confedilizia su dati Dipartimento delle Finanze e Anbi
Dichiarazione del vicepresidente di Confedilizia e presidente di Assoedilizia Property Owners' Association Milan Italy, Achille Colombo Clerici a commento dei dati sopra riportati.
« L'imposizione fiscale sugli immobili in Italia, gia' in linea con il livello medio europeo all'epoca della stretta fiscale della fine del 2011, oggi e' di gran lunga superiore.
I dati statistici ufficiali, stilati dagli enti internazionali ( Ocse, Eurostat ) peraltro non "fotografano" il grado di incidenza del carico fiscale sul settore immobiliare, bensi' rappresentano solo il rapporto tra il gettito fiscale ed il PIL.
Per determinare il grado di incidenza occorre introdurre una incognita, cioe'l'entita' degli immobili che concorrono a formare il gettito.
E siccome in Italia a pagare le imposte immobiliari concorre solo il 50 % circa degli immobili, ( il che rappresenta una quota ben inferiore a quella di altri Paesi esteri ) da noi il carico fiscale unitario sugli immobili a reddito - che sono in definitiva gli unici a pagare oltre "le case a disposizone" e gli immobili commerciali - e', grosso modo, doppio rispetto alla media europea.
Questo carico ha prodotto e produce enormi effetti depressivi sull' intera economia del settore: dal dimezzamento del numero di compravendite e mutui, negli ultimi cinque anni, al grave calo di valore dei beni immobili, che colpisce tutti, anche i possessori della prima casa esente dall'Imu, alla riduzione al lumicino della locazione privata, che presenta conseguenze ulteriormente involutive. »
A s s o e d i l i z i a
Property Owners' Association Milan Italy
Gravi effetti depressivi sull'economia del settore.
IMMOBILI, I TRIBUTI. Anno 2012
TRIBUTI REDDITUALI
Irpef
Ires
Cedolare
7,6 miliardi
TRIBUTI PATRIMONIALI
Imu
23,7 miliardi
TRIBUTI INDIRETTI SUI TRASFERIMENTI
Iva
Imposta di registro
Imposta di bollo
Imposte ipotecaria e catastale
Imposta sulle successioni e sulle donazioni
12,7 miliardi
TRIBUTI INDIRETTI SULLE LOCAZIONI
Imposta di registro
Imposta di bollo
0,80 miliardi
ALTRI TRIBUTI
Tassa o tariffa rifiuti
Tributo provinciale per l'ambiente
Contributi ai Consorzi di bonifica
Altri tributi minori
6,5 miliardi
TOTALE 51,3 miliardi
Fonte: elaborazione Confedilizia su dati Dipartimento delle Finanze e Anbi
Dichiarazione del vicepresidente di Confedilizia e presidente di Assoedilizia Property Owners' Association Milan Italy, Achille Colombo Clerici a commento dei dati sopra riportati.
« L'imposizione fiscale sugli immobili in Italia, gia' in linea con il livello medio europeo all'epoca della stretta fiscale della fine del 2011, oggi e' di gran lunga superiore.
I dati statistici ufficiali, stilati dagli enti internazionali ( Ocse, Eurostat ) peraltro non "fotografano" il grado di incidenza del carico fiscale sul settore immobiliare, bensi' rappresentano solo il rapporto tra il gettito fiscale ed il PIL.
Per determinare il grado di incidenza occorre introdurre una incognita, cioe'l'entita' degli immobili che concorrono a formare il gettito.
E siccome in Italia a pagare le imposte immobiliari concorre solo il 50 % circa degli immobili, ( il che rappresenta una quota ben inferiore a quella di altri Paesi esteri ) da noi il carico fiscale unitario sugli immobili a reddito - che sono in definitiva gli unici a pagare oltre "le case a disposizone" e gli immobili commerciali - e', grosso modo, doppio rispetto alla media europea.
Questo carico ha prodotto e produce enormi effetti depressivi sull' intera economia del settore: dal dimezzamento del numero di compravendite e mutui, negli ultimi cinque anni, al grave calo di valore dei beni immobili, che colpisce tutti, anche i possessori della prima casa esente dall'Imu, alla riduzione al lumicino della locazione privata, che presenta conseguenze ulteriormente involutive. »
A s s o e d i l i z i a
Property Owners' Association Milan Italy
Luigi Palamara
Giornalista, Direttore Editoriale e Fondatore di MNews.IT
Cell.: +39 338 10 30 287
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