Dichiarazione del presidente di Assoedilizia Achille Colombo Clerici
« Nel Rapporto sulle Locazioni 2014 redatto da Solo Affitti, diffuso dal lancio di Agenzie, il dato espresso relativamente all'andamento delle locazioni a Milano, nella sua genericita', risponde a un sentiment, piu' che fotografare la realta' del grande mercato milanese.
Altro che controtendenza rispetto alla diminuzione generale dei canoni che si registrerebbe a livello nazionale.
A Milano si presenta il rapporto piu' elevato a livello nazionale tra abitazioni totali e abitazioni attualmente offerte stabilmente in locazione o in vendita.
Considerato il fatto che stanno arrivando sul mercato altre migliaia di abitazioni di nuova edificazione o oggetto di recupero, la prospettiva e' quella di un forte, e forse crescente, squilibrio tra domanda ed offerta, anche nel capo della locazione: cio' nonostante l'effetto Expo.
Questa situazione sta producendo, nel campo specifico una progressiva diminuzione dei canoni, nell'ambito non solo delle nuove locazioni, ma anche di quelle in corso.
Prova ne sia il fatto che alcuni enti gestori di patrimoni immobiliari abitativi hanno deliberato abbassamenti di livello dei canoni .
Se viceversa guardiamo al mercato degli immobili "griffati" che, piu' che ad esigenze abitative, rispondono ad esigenze di immagine, forse possiamo trovare qualche incremento nei canoni.
Ma stiamo osservando un fenomeno che non ha niente a che vedere con il mercato delle locazioni abitative a Milano.»
« Nel Rapporto sulle Locazioni 2014 redatto da Solo Affitti, diffuso dal lancio di Agenzie, il dato espresso relativamente all'andamento delle locazioni a Milano, nella sua genericita', risponde a un sentiment, piu' che fotografare la realta' del grande mercato milanese.
Altro che controtendenza rispetto alla diminuzione generale dei canoni che si registrerebbe a livello nazionale.
A Milano si presenta il rapporto piu' elevato a livello nazionale tra abitazioni totali e abitazioni attualmente offerte stabilmente in locazione o in vendita.
Considerato il fatto che stanno arrivando sul mercato altre migliaia di abitazioni di nuova edificazione o oggetto di recupero, la prospettiva e' quella di un forte, e forse crescente, squilibrio tra domanda ed offerta, anche nel capo della locazione: cio' nonostante l'effetto Expo.
Questa situazione sta producendo, nel campo specifico una progressiva diminuzione dei canoni, nell'ambito non solo delle nuove locazioni, ma anche di quelle in corso.
Prova ne sia il fatto che alcuni enti gestori di patrimoni immobiliari abitativi hanno deliberato abbassamenti di livello dei canoni .
Se viceversa guardiamo al mercato degli immobili "griffati" che, piu' che ad esigenze abitative, rispondono ad esigenze di immagine, forse possiamo trovare qualche incremento nei canoni.
Ma stiamo osservando un fenomeno che non ha niente a che vedere con il mercato delle locazioni abitative a Milano.»
A s s o e d i l i z i a
Luigi Palamara
Giornalista, Direttore Editoriale e Fondatore di MNews.IT
Cell.: +39 338 10 30 287
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