A s s o e d i l i z i a
Dichiarazione del presidente di Assoedilizia e vicepresidente di Confedilizia Achille Colombo Clerici a margine di "Aspen Seminars For Leaders", il meeting annuale di Aspen Institute che si svolge a Venezia nei giorni 9,10,11 maggio 2014 :
« Tra i compiti principali dello Stato c'e' quello di favorire politiche nei diversi settori economici che rivestono importanza strategica nel Paese.
In Italia, da piu' di cinquant'anni a questa parte, non si e'
varata alcuna politica riguardante l'economia immobiliare e della casa, forse a causa del fatto che non e' mai esistita in questo campo ( solo da poco tempo si comincia a vedere qualcosa ) una disciplina avente organicita' e dignita' di materia scientifica.
Ed in tal modo, tra misure d'emergenza e normative tampone, tra leggi ideologiche e misure ad effetto elettorale, siamo giunti alla situazione assurda che a pagare le imposte ( tra dirette ed indirette, erariali o locali ) che concorrono a formare il gettito immobiliare, son rimasti solo meta' degli immobili e, quanto alle abitazioni, addirittura un terzo delle stesse.
E, quel che e' piu' grave, in definitiva, solo questi concorrono a finanziare il costo dei servizi comunali.
Poi ci si meravigliava fino a poco tempo fa che, sulla base degli indicatori internazionali, il rapporto tra gettito fiscale degli immobili e Pil in Italia non fosse tra i piu' alti d'Europa, nonostante l'ingente carico tributario individuale gravante sui possessori di questi beni.
Ora, dopo la stretta fiscale del 2011, questo rapporto, con buona pace di tutti, e' tra i piu' alti: e peraltro a formarlo concorre, come abbiamo visto, una quota di immobili inferiore a quella media europea.
Figuriamoci quindi quante imposte si pagano oggi sugli immobili, in Italia.
Il doppio squilibrio descritto e' foriero dei gravi danni prodotti all'economia immobiliare.
La crisi che ha investito il settore e di conseguenza l'intera economia del Paese si risolve in una seria perdita di valore degli immobili in generale: il che danneggia, sia coloro che pagano le imposte immobiliari, sia coloro che ne sono stati esentati.
Tartassare i contribuenti per la quadratura dei conti in via compensativa e produrre il calo dei valori e' stato un tutt'uno.
Bell' esempio di "politica immobiliare".
-- Dichiarazione del presidente di Assoedilizia e vicepresidente di Confedilizia Achille Colombo Clerici a margine di "Aspen Seminars For Leaders", il meeting annuale di Aspen Institute che si svolge a Venezia nei giorni 9,10,11 maggio 2014 :
« Tra i compiti principali dello Stato c'e' quello di favorire politiche nei diversi settori economici che rivestono importanza strategica nel Paese.
In Italia, da piu' di cinquant'anni a questa parte, non si e'
varata alcuna politica riguardante l'economia immobiliare e della casa, forse a causa del fatto che non e' mai esistita in questo campo ( solo da poco tempo si comincia a vedere qualcosa ) una disciplina avente organicita' e dignita' di materia scientifica.
Ed in tal modo, tra misure d'emergenza e normative tampone, tra leggi ideologiche e misure ad effetto elettorale, siamo giunti alla situazione assurda che a pagare le imposte ( tra dirette ed indirette, erariali o locali ) che concorrono a formare il gettito immobiliare, son rimasti solo meta' degli immobili e, quanto alle abitazioni, addirittura un terzo delle stesse.
E, quel che e' piu' grave, in definitiva, solo questi concorrono a finanziare il costo dei servizi comunali.
Poi ci si meravigliava fino a poco tempo fa che, sulla base degli indicatori internazionali, il rapporto tra gettito fiscale degli immobili e Pil in Italia non fosse tra i piu' alti d'Europa, nonostante l'ingente carico tributario individuale gravante sui possessori di questi beni.
Ora, dopo la stretta fiscale del 2011, questo rapporto, con buona pace di tutti, e' tra i piu' alti: e peraltro a formarlo concorre, come abbiamo visto, una quota di immobili inferiore a quella media europea.
Figuriamoci quindi quante imposte si pagano oggi sugli immobili, in Italia.
Il doppio squilibrio descritto e' foriero dei gravi danni prodotti all'economia immobiliare.
La crisi che ha investito il settore e di conseguenza l'intera economia del Paese si risolve in una seria perdita di valore degli immobili in generale: il che danneggia, sia coloro che pagano le imposte immobiliari, sia coloro che ne sono stati esentati.
Tartassare i contribuenti per la quadratura dei conti in via compensativa e produrre il calo dei valori e' stato un tutt'uno.
Bell' esempio di "politica immobiliare".
Luigi Palamara
Giornalista, Direttore Editoriale e Fondatore di MNews.IT
Cell.: +39 338 10 30 287
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