Domanda – Il nostro amministratore è solito effettuare le convocazioni in assemblea tramite una telefonata della sua segretaria; ai condomini che si sono lamentati ha risposto che lo fa per risparmiare spese. E’ corretto?
Risposta - Ora, prima dell’entrata in vigore della Riforma del condominio, questo meccanismo era consentito purchè vi fosse la prova dell’avvenuta convocazione; e la segretaria avrebbe potuto testimoniare la circostanza.
Tuttavia col prossimo 18 giugno 2013 entrerà in vigore la Riforma del condominio che detta (art.66 delle Disposizioni di attuazione al codice civile) alcune disposizioni tassative (perché questo articolo è dichiarato inderogabile dal successivo art. 72) per la convocazione: e precisamente, o con lettera raccomandata, o con posta elettronica certificata, o con fax, o con consegna a mano.
Ogni diversa modalità dà luogo ad una irregolarità che può portare all’annullamento della convocazione stessa.
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